Certificado de Edificio Seguro

edificios
Obligatorio para todos los Edificios de propiedad horizontal ubicados en Ciudad de Buenos Aires.
Se verifica: limpieza y estado de conservación de tanques de agua, análisis físico químico y bacteriológico del agua, estado de conservación de ascensores, estado y capacidad de matafuegos, calderas, conservación de fachadas, carteles, marquesinas, balcones, etc.

 

La Disposición 411 GCBA fue reemplazada por la Disposición 1541/14 GCBA

Normativa que aplica:

Disposición 1541/14 GCBA

Deroga D411/11 CABA – D1875/11 CABA – D3314/11 CABA

O.M. N° 40.473 y Ley N° 2.231 (Extintores manuales) y su modificatorias

O.M. N° 33.677 (Calderas)

O.M. N° 36.352 (Desinsectación)

O.M. N° 45.593 (Limpieza semestral tanques de agua)

O.M. N° 34.197, N° 45.425 y sus modificatorias (Iluminación de emergencia)

Resolución N° 6/APRA/11 (Certificado de limpieza y desinfección de tanques de agua)

Disposición N° 2.614/DGDYPC/08 (Vida útil matafuegos)

Decreto N° 2.045/93 (Reglamenta ordenanza Limpieza y desinfección de tanques de agua)

Ley N° 1.346 (Simulacro y Plan de Evacuación)

Ley N° 257 (Fachadas y balcones)

Ley N° 161 (Ascensores)

Disposiciones N° 415/DGDYPC/ 11(Instalaciones fijas de detección y extinción de incendios)

N° 2614/DGDYPC/2008 (No instalación, recargo o reparación de extintores cuya vida útil supere los 20 años).

 

O.M. N° 41768 (Alarmas en garajes)

Resolución COPIME N° HIST. 1.1Norma IRAM 2281– Parte II (Puesta a tierra) con una

frecuencia de una medición cada cinco (5) años.

Verificará, además, los diversos aspectos que hagan a la seguridad de los servicios e instalaciones que estando contemplados o no en el Código de la Edificación de la Ciudad de Buenos Aires

pudieran generar algún tipo de reclamo hacia el consorcio por la aplicación del art. 1113 del Código Civil de la Nación o el que en el futuro lo reemplace si así ocurriere.

Estarán incluidos dentro de estos controles, y sólo a modo enunciativo y no taxativo:

salones de usos múltiples (SUM), piscinas cubiertas o descubiertas, parrillas, saunas,

juegos infantiles, canchas de tenis, paddle, squash, básquet y fútbol de salón,

gimnasios o lugares destinados para practicar gimnasia, yacusis, solárium, sala de

medidores de gas, de luz, sala de máquinas y áreas de riego en general, etc.